2025年度香港白雲(yún)大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目比選重新掛網(wǎng)公告
一、比選內(nèi)容
雲(yún)港國際資產(chǎn)管理有限公司（以下稱“雲(yún)港國際”)現(xiàn)擬聘請相關(guān)單位提供2025年度香港白雲(yún)大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。本次採購項(xiàng)目比選人、採購人均為雲(yún)港國際。
二、採購需求
以不高於港幣70萬元採購2025年度香港白雲(yún)大廈物業(yè)管理服務(wù)。由於白雲(yún)大廈為集團(tuán)在香港的固定資產(chǎn)物業(yè)，物業(yè)管理及服務(wù)需滿足香港地區(qū)管理規(guī)定，為保障白雲(yún)大廈物業(yè)管理品質(zhì)，計(jì)畫在香港地區(qū)聘請有資質(zhì)的物業(yè)公司提供服務(wù)。
三、擬聘單位要求
（一）參選單位應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，投標(biāo)（回應(yīng)）時提交有效的商業(yè)登記證影印件。
（二）擬參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商及法定代表人、董事在香港特別行政區(qū)無任何刑事犯罪記錄，未被香港特別行政區(qū)政府相關(guān)部門列入禁止參與政府或公共機(jī)構(gòu)採購活動的名單；本單位在過去三年內(nèi)無嚴(yán)重違反香港《物業(yè)管理服務(wù)條例》(第626章)、《建築物管理?xiàng)l例》(第344章)、《職業(yè)安全及健康條例》(第509章)及其他相關(guān)香港法例的記錄；本單位無破產(chǎn)或清盤程式；符合香港特別行政區(qū)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（三）營業(yè)範(fàn)圍包含物業(yè)管理。
（五）供應(yīng)商必須持有由「物業(yè)管理業(yè)監(jiān)管局」頒發(fā)的有效牌照分為「物管公司牌照」。
（六）需提供過往管理類似商辦物業(yè)3年內(nèi)的案例。
（七）需投保物業(yè)管理相關(guān)保險（如公眾責(zé)任保險、雇員補(bǔ)償保險等）。
（八）需遵守香港《建築物管理?xiàng)l例》《職業(yè)安全及健康條例》等相關(guān)法規(guī)。
（九）合同履行時限：2025年7月1日至2025年12月31日。
四、服務(wù)要求
（一）服務(wù)內(nèi)容
1.日常管理服務(wù)
保安服務(wù)：配備不少於2名專業(yè)保安人員，24小時輪班駐守，確保大廈安全。
清潔服務(wù)：安排不少於1名兼職清潔人員，負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的清潔工作。
設(shè)施維護(hù)：定期檢查及維護(hù)大廈各項(xiàng)設(shè)施，包括升降機(jī)、消防系統(tǒng)、水泵等。
投訴處理：及時回應(yīng)業(yè)主的投訴和建議，解決問題
2.專業(yè)技術(shù)支援
定期巡查：每月例行保養(yǎng)檢查大廈設(shè)施，包括水泵及水電供應(yīng)情況。
小型維修：更換燈膽、光管、火牛及燈具等小型維修工作。
緊急支援：非辦公時間提供緊急支援服務(wù)，確保大廈運(yùn)作暢順。
3.財(cái)務(wù)管理
透明會計(jì)：每月提交大廈代支項(xiàng)目的帳目予業(yè)主委員會審閱。
預(yù)算控制：嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行各項(xiàng)開支，確保資金合理使用。
營運(yùn)基金：妥善管理大廈營運(yùn)基金，確保大廈日常運(yùn)作暢順。
（二）服務(wù)團(tuán)隊(duì)與配置要求
1. 配備不少於2名專業(yè)保安人員（24小時輪班制）
2. 安排不少於1名兼職清潔人員
3. 專業(yè)技術(shù)支援團(tuán)隊(duì)（按需提供服務(wù)）
4. 配備不少於1名專業(yè)物業(yè)經(jīng)理（負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)和管理）
五、驗(yàn)收結(jié)算方式
以正式合同約定為準(zhǔn)。
六、報價要求及評標(biāo)方式
（一）本次工程技術(shù)服務(wù)費(fèi)用最高限價為HK$700000（含稅），報價不得超出限價，報價高於限價為無效報價。
（二）本次評標(biāo)採用比選方式，選出1家單位提供物業(yè)管理服務(wù)工作，評分標(biāo)準(zhǔn)見附件。
七、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
（一）本次比選無需到現(xiàn)場領(lǐng)取比選文件，我司通過郵件形式發(fā)出《比選文件》，各單位在收到《比選文件》後視為默認(rèn)參與本次比選，如你單位不準(zhǔn)備參選，也請以書面方式通知我們。謝謝合作！
（二）提交競選文件截止時間：2025年6月3日12點(diǎn)前（北京時間）。
（三）供應(yīng)商提交競選文件的方式：前往香港九龍佐敦偉晴街10號白雲(yún)大廈9樓現(xiàn)場提交競選文件。逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合比選文件規(guī)定的參選文件採購人有權(quán)不予受理。
（四）開標(biāo)時間：2025年6月3日14點(diǎn)（北京時間）。
（五）開標(biāo)地點(diǎn)：香港九龍佐敦偉晴街10號白雲(yún)大廈9樓辦公室（鄧先生5929 1741）。
（六）比選文件：有效參選文件參照第三章“參選文件”相關(guān)要求提供。所有比選資料按要求密封。正本一式兩份（其中一份不裝訂供掃描使用）。
附件：比選文件
2025年度香港白云大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目比選文件.docx
雲(yún)港國際資產(chǎn)管理有限公司
日期：2025年 5月30日
