園區(qū)載體|白云美灣鳳翔產(chǎn)業(yè)園
簡介：由白云區(qū)屬國企投資建設(shè)的化妝品智能化標準產(chǎn)業(yè)園，引進、孵化化妝品、生物醫(yī)藥行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，打造粵港澳大灣區(qū)綜合型、創(chuàng)新型化妝品產(chǎn)業(yè)智造基地標桿。
1.項目簡介
白云美灣鳳翔產(chǎn)業(yè)園，位于江高鎮(zhèn)民科園白云工業(yè)園，靠近 8 號線北延段鳳翔路站。項目總建筑面積約 14 萬平方米，共有 4 棟高標準現(xiàn)代化智造廠房和 1 棟高端配套用房。涵蓋化妝品研發(fā)、生產(chǎn)、檢驗檢測、產(chǎn)品展示、倉儲物流、原料采購等功能于一體，通過吸引化妝品、生物醫(yī)藥、芯片制造、電子電器、醫(yī)療器械、倉儲、物流配送、新能源新材料、食品、智能家居、智能裝備制造、電商等各行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，打造以化妝品生產(chǎn)為主導的智能產(chǎn)業(yè)基地。
2.項目優(yōu)勢
國企匠造|區(qū)域核芯|緊鄰地鐵
政策扶持|產(chǎn)權(quán)現(xiàn)樓|統(tǒng)一污水處理
（1）國企匠造 獨有污水處理：國企開發(fā)，50年紅本產(chǎn)權(quán)，白云區(qū)罕有統(tǒng)一污水處理，無須環(huán)評，利于化妝品企業(yè)快速入駐投產(chǎn)。
（2）地段優(yōu)質(zhì)，交通便利：緊鄰白云湖板塊，優(yōu)質(zhì)地段暢達白云核心區(qū)，距離地鐵8號線北延線鳳翔路站（在建中）約 500 米；距離許廣高速出入口僅 2 公里；距離廣州白云國際機場及廣州火車站均約 40 分鐘車程。
（3）產(chǎn)業(yè)氛圍成熟：周邊中大型化妝品企業(yè)云集，如芭薇、卡姿蘭等，生活氛圍濃厚，咫尺有生活居民區(qū)及商業(yè)配套，易于招工及留住工人。
（4）全生命周期企業(yè)服務：項目內(nèi)掛牌運營白云美灣產(chǎn)業(yè)服務中心，從人才、金融、科技、載體、政策兌現(xiàn)等五大板塊為入駐企業(yè)提供“省心、省時、又省錢”的全生命周期產(chǎn)業(yè)運營服務，確保企業(yè)訴求件件有回音、事事有著落。
（5）政策補貼：租售工業(yè)廠房有專屬政策補貼，520政策、美灣九條、1+4+N，多個政策護航企業(yè)發(fā)展。
（6）可租可售：靈活分割，租售同步，每月租金最低20元/㎡起，出售低至5字頭。
3.項目指標
本項目總建筑面積約 14 萬平方米，共有 4 棟高標準現(xiàn)代化智造廠房和 1 棟高端配套用房。其中1至4號樓為工業(yè)用房，5號樓為配套用房。工業(yè)用房面積約10.8萬平方米，配套用房面積約1.2萬平方米，地下停車位550個。
4.產(chǎn)業(yè)招商
（1）主導產(chǎn)業(yè)：化妝品、生物醫(yī)藥行業(yè)、電子數(shù)碼、食品等白云區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。
（2）已進駐企業(yè)：廣東伊爾美生物技術(shù)有限公司、廣州冠紅化妝品有限公司、廣州美道醫(yī)藥生物科技有限公司、廣東仁芯醫(yī)療器械有限公司、廣州天基實業(yè)有限公司、深圳彩食鮮供應鏈管理有限公司等行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，聚焦全產(chǎn)業(yè)鏈儲備。
項目附近集聚了卡迪蓮、巧美、泊美、芭微、秉科等多家化妝品行業(yè)龍頭企業(yè)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實。項目所在鎮(zhèn)街已建立 “鏈長-鏈主-鏈代表-鏈內(nèi)企業(yè)”四級企業(yè)服務體系，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。
5.周邊配套
（1）生活居住：項目3公里范圍內(nèi)有鳳翔園、東盛府、瑞德花園等成熟小區(qū)。
（2）休閑娛樂：項目周邊3公里范圍內(nèi)有萬民百貨、利濤購物中心、標達廣場等多個商業(yè)配套，能夠滿足入駐企業(yè)日常生活及辦公需求。
醫(yī)療教育：項目周邊有廣州市白云區(qū)第二人民醫(yī)院高塘院區(qū)、廣州市白云區(qū)石門街社區(qū)衛(wèi)生服務中心、白云龍湖中醫(yī)醫(yī)院等醫(yī)療資源，有廣州市第六十五中學（江高校區(qū)）、廣東白云學院（西校區(qū)）等教育配套。
6.專項政策
政府出臺了《白云區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)招商優(yōu)惠指引（試行）》《白云區(qū)促進“白云美灣”產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》《促進廣州民營科技園創(chuàng)新發(fā)展十條政策》等多個政策，工業(yè)倉儲物流用房購買物業(yè)優(yōu)惠售價最低5000元/平方米，租賃物業(yè)優(yōu)惠租金最低20元/（平方米*月），辦公用房也有相應優(yōu)惠。
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（免責聲明：開發(fā)商為廣州白云美灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，為廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司下屬一級全資子公司。本資料中所有圖片、文件及數(shù)據(jù)僅供參考，內(nèi)容為要約邀請，不構(gòu)成要約內(nèi)容，一切有關(guān)房屋的具體信息均以合同約定及政府最終審批為準。）
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素材：白云美灣公司
作者：蔡曼沁
