園區(qū)載體|白云美灣五龍崗產(chǎn)業(yè)園
白云區(qū)首座，由白云區(qū)屬國企投資建設(shè)的化妝品產(chǎn)業(yè)園，致力于打造智能化高標(biāo)準高形象。通過吸引化妝品、生物醫(yī)藥行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。
1. 項目簡介
白云美灣五龍崗產(chǎn)業(yè)園，位于廣州市白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)，美麗健康產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，城市主干道廣從公路旁，距離鐘落潭地鐵站1.5公里，東接中新知識城、西連白云機場。項目總建筑面積約14萬方，占地面積約3.6萬方，片區(qū)內(nèi)罕有自帶污水處理，致力于打造為廣州高端化妝品產(chǎn)業(yè)集群基地。項目于 2023 年交付投入使用，目前去化率接近90%，主要入駐企業(yè)主要為化妝品公司，其次還有生物醫(yī)藥檢測、食品、木業(yè)、香精、印務(wù)等。
2. 項目優(yōu)勢
國企匠造|區(qū)域核芯|緊鄰地鐵
政策扶持|產(chǎn)權(quán)現(xiàn)樓|統(tǒng)一污水處理
（1）國企匠造：高顏值花園廠房，國企開發(fā)、50年紅本產(chǎn)權(quán)、統(tǒng)一污水處理、無須環(huán)評。
（2）交通便利：城市主干道廣從公路旁，地鐵口鐘落潭站1.5公里，東至京港澳高速、西至機場北高速、北至廣從快速、南至廣州繞城高速。路網(wǎng)發(fā)達，交通便利，一小時內(nèi)即可到達廣州市珠江新城商圈。
（3）配套完善：園區(qū)600米處有大型商業(yè)綜合體慶達廣場，周邊遍布公寓及住宅社區(qū)，另有體育館等，員工衣食住行一應(yīng)俱全，利于招工留住員工。
（4）全生命周期企業(yè)服務(wù)：項目內(nèi)掛牌運營白云美灣產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，從人才、金融、科技、載體、政策兌現(xiàn)等五大板塊為入駐企業(yè)提供“省心、省時、又省錢”的全生命周期產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)，確保企業(yè)訴求件件有回音、事事有著落。
（5）政策補貼：租售工業(yè)廠房有專屬政策補貼，520政策、美灣九條、民科園十條、1+4+N，多個政策護航企業(yè)發(fā)展。
（6）可租可售：靈活分割，租售同步，每月租金最低20元/㎡起，出售5字頭。
3. 項目指標(biāo)
本項目總建筑面積約為14.1萬平方米，共有6棟樓，其中1至5號樓為工業(yè)用房，6號樓為配套用房。工業(yè)用房面積11.9萬平方米，配套用房面積0.75萬平方米，地上停車位38個，地下停車位349個。
4. 產(chǎn)業(yè)招商
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：化妝品、生物醫(yī)藥行業(yè)、食品等白云區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。
已進駐企業(yè)：廣州迪安醫(yī)學(xué)檢驗實驗室有限公司、廣州啟成科技發(fā)展有限公司、廣州市雅創(chuàng)化妝品有限公司、廣州市美資賀化妝品有限公司、廣東華輕質(zhì)量檢測服務(wù)中心有限公司、廣州易印通印務(wù)科技有限公司、廣州典詩化妝品有限公司、廣州澤匯生物科技有限公司等行業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，聚焦全產(chǎn)業(yè)鏈儲備。
項目附近集聚了優(yōu)理氏、詩妃、名花香料、何濟公、和黃、廣州醫(yī)藥等二十多家化妝品、生物醫(yī)藥行業(yè)龍頭企業(yè)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實。
與眾多名企為鄰，實現(xiàn)快速騰飛。
5. 周邊配套
（1）生活居?。喉椖恐苓呌辛謽I(yè)小區(qū)、富林山水、保利瓏玥公館、鐘升小區(qū)、西郊小區(qū)等成熟小區(qū)。
（2）休閑娛樂：項目周邊2公里范圍內(nèi)商業(yè)配套繁華，有人人佳購物廣場、慶達廣場等綜合購物中心，品牌定位中高端，商場人氣旺。
（3）醫(yī)療教育：項目周邊有白云區(qū)第三人民醫(yī)院、北興醫(yī)院等醫(yī)療資源，有廣東第二師范學(xué)院實驗中學(xué)、廣東第二師范學(xué)院實驗小學(xué)、鐘落潭小學(xué)、鐘落潭中學(xué)、廣州科技職業(yè)技術(shù)大學(xué)（廣州校區(qū)）、廣東機電職業(yè)技術(shù)學(xué)院（北校區(qū)）、仲愷農(nóng)業(yè)工程學(xué)院（白云校區(qū)）等教育配套。
6. 專項政策
政府出臺了《白云區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)招商優(yōu)惠指引（試行）》《白云區(qū)促進“白云美灣”產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》《促進廣州民營科技園創(chuàng)新發(fā)展十條政策》等多個政策，工業(yè)倉儲物流用房購買物業(yè)優(yōu)惠售價最低5000元/平方米，租賃物業(yè)優(yōu)惠租金最低20元/（平方米*月），辦公用房也有相應(yīng)優(yōu)惠。
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（免責(zé)聲明：開發(fā)商為廣州白云美灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，為廣州白云產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司下屬一級全資子公司。本資料中所有圖片、文件及數(shù)據(jù)僅供參考，內(nèi)容為要約邀請，不構(gòu)成要約內(nèi)容，一切有關(guān)房屋的具體信息均以合同約定及政府最終審批為準。）
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素材：白云美灣公司
作者：蔡曼沁
